Составители рейтинга оценивают жилые комплексы по ста с лишним параметрам и выставляется определенное количество баллов за каждый из них. Квартал «IQ Гатчина» получил высокие оценки за обеспеченность соцобъектами, безопасные дворы и высокую транспортную доступность.
Среди критериев оценки новостроек также были учтены архитектура и фасадные решения, разнообразие коммерческой инфраструктуры, экологическая обстановка, насыщенность внутриквартальной инфраструктуры (спортивные объекты, общественные пространства), дизайн и качество отделки входных групп, наличие безбарьерной среды, особенности квартирографии (функциональные планировки, наличие террас, панорамные виды, глубина балконов и лоджий) и другие.
Архитектурная концепция квартала «IQ Гатчина» разработан шведским архитектором Йоханнесом Товаттом. В ее основе – сочетание архитектурных канонов исторической застройки Гатчины с уютом европейских городов. Каждая очередь выполнена в едином дизайн-коде, включающем 37 оттенков, фасады оформлены в пиксельной технике, с распределением яркости по разным сторонам дома – со двора дома окрашены в более спокойные тона, с улицы – в более насыщенные. Такая же цветовая палитра использована в интерьере парадных и мест общего пользования.
Квартал имеет среднюю этажность: высота домов составляет от 9 до 12 этажей, дворы закрыты от машин, особое внимание уделено общественным пространствам и соцобъектам. Так, на внутренней территории оборудованы зоны для спорта, прогулок, отдыха и детских игр: тренажеры, площадки для игр малышей и полосы препятствий для тех, кто постарше. С осени 2019 года в «IQ Гатчина» работает муниципальный детский сад на 120 детей, оформленный в стилистике сказки «Малыш и Карлсон» шведской писательницы Астрид Линдгрен. Ведется строительство общеобразовательной школы на 825 мест.
По кварталу приятно гулять благодаря широким тротуарам, вымощенным дорожкам с дизайнерскими фонарями, удобными скамейками и цветочными клумбами.
Для автомобилистов возведен подземный паркинг в первой очереди и наземные автостоянки в последующих очередях.
На данный момент реализовано три очереди проекта, идет возведение четвертой очереди, включающей четыре дома на 459 квартир. Полностью завершить строительство планируется в 2026 году.
