+7 (812) 561-29-56
Телефон в Санкт-Петербурге
Бесплатно по России

ГАТЧИНА

Яркий и современный шведский квартал в историческом пригороде Санкт-Петербурга. Эргономика, удивительный комфорт, красота, технологичность квартала делают его образцом современного градостроения.

Шведский квартал IQ Гатчина находится на самом въезде в исторический пригород Санкт-Петербурга – город Гатчина и имеет хорошо развитую транспортную доступность. Над его градостроительной концепцией работало шведское архитектурное бюро Tovatt Architects & Planners во главе с Йоханесом Товаттом. Европейский подход к созданию комфортной городской среды нашел свое отражение в современном ярком квартале. Именно поэтому мы называем этот квартал – шведским.

Первая и вторая очереди IQ Гатчина сданы и заселены. Дома третьей и четвертой очередей имеют переменную среднюю этажность – от 5 до 12 этажей и такие же яркие пиксельные мотивы на фасадах, как и сданные дома.

В центре квартала уже построен и работает детский сад на 120 воспитанников, строится школа


Читать подробнее
  • Двухуровневые квартиры
  • Квартиры с мастер-спальней и гардеробными
  • Большие лоджии
  • Квартиры с террасами
Срок сдачи


Расположение
Квартиры
от 3,6 млн. руб
Смотреть 317 квратиры
План

Благоустройство

Группа компаний «Ленстройтрест» возводит свои кварталы в рамках корпоративной философии «ЖИВИ», в основе которой уважение к праву человека жить в комфортной среде. А это значит, что мы создаем все необходимые условия, чтобы у жителей квартала на решение бытовых вопросов уходило минимум времени, а возможностей для гармоничной жизни, воспитания детей, досуга и занятий спортом было максимум.

Читать подробнее

Благоустройство внутренней территории – это важная составляющая комфортной жизни. Поэтому мы всегда находим место детским игровым городкам и спортивным площадкам, ландшафтному дизайну в закрытых от машин дворах, паркам с различными зонами отдыха и даже центральной площади для проведения мероприятий. В наших дворах эстетично, интересно и безопасно.
Читать подробнее


Скрыть
sl-img-about-1

Спокойствие и безопасность

sl-img-about-1

Просторные мощеные дворы

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

Архитектура

К проектированию своих кварталов Ленстройтрест привлекает европейских архитекторов и урбанистов. Лучшие практики мировой архитектуры ложатся в основу концепции жилых домов, создавая комфортную, соразмерную человеку, жилую среду.

Читать подробнее

В шведском квартале IQ Гатчина все дома имеют среднюю этажность и расположены таким образом, что их протяженность, конфигурация и высота, а также вся архитектурная композиция квартала, не образуют замкнутых, темных дворов.
Читать подробнее


рные традиции исторической застройки Гатчины с комфортом европейских кварталов.

Скрыть
sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

sl-img-about-1

Технологии

Дома в IQ Гатчине  строятся с применением современных технологий и передовых инженерных решений.

Читать подробнее
  • Термоизоляция за счет современных материалов: комфортная температура зимой и летом.
  • «Умная» автоматика систем теплопотребления снижает расходы на отопление и горячую воду.
  • Датчики движения в местах общего пользования включают/отключают освещение при появлении человека, что существенно сокращает расходы на электричество. 
  • Окна с двухкамерными стеклопакетами фирм Rehau, Novotex, Gutwerk оснащены клапанами микропроветривания
  • На балконах и террасах предусмотрены освещение и розетки.
  • Единый оптоволоконный кабель до квартиры, обеспечивает телефон, телевидение, интернет.
  • Единый выключатель освещения у входной двери во всех квартирах.
  • Скрытая электропроводка (медный кабель) в квартирах, установлены розетки и выключатели.
  • Полипропиленовые трубопроводы, армированные стекловолокном, для горячей и полипропиленовые трубопроводы для холодной воды, разводка — нижняя.
  • В перегородках между жилыми комнатами и санузлами, между комнатой и кухней в однокомнатной квартире, а также между квартирами предусмотрена дополнительная шумоизоляция.
Скрыть
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0

Коммерческая инфраструктура

Инфраструктуру IQ Гатчина продумывали еще на стадии проектирования: продуктовые магазины и кафе, аптеки и кабинеты семейных врачей, банк и книжный магазин, хозтовары и ремонт техники — вот далеко не полный перечень запланированных для удобства жителей организаций-арендаторов помещений. 

Читать подробнее

Уже сейчас в квартале работает семейное кафе, магазины товаров для дома, салон красоты и многое другое. В 500 метрах от квартала находятся крупные строительные магазины, торгово-развлекательный центр Кубус и гипермаркет ОКей.
Читать подробнее


Скрыть
sl-img-about-0

Безопасность

В IQ Гатчина, как и в любом европейском пригороде, главное – это комфорт и безопасность. За спокойствие жителей отвечает охранная служба управляющей компании. Администраторы территории регулярно совершают обход двора и поэтажный осмотр.

Читать подробнее

Вся территория квартала, места общего пользования, лифтовые холлы, а также спортивные и детские площадки, оборудованы видеокамерами системы безопасности. Всего в первой очереди IQ Гатчина размещено 55 видеокамер, сигналы с которых выводятся на круглосуточный диспетчерский пункт.

— Дворовые территории квартала закрыты от автомобилей и посторонних людей.

— Доступ во дворы осуществляется по электронному ключу жильца

— Архитектурная композиция квартала, а также протяженность, конфигурация и высота зданий не образуют замкнутых, темных дворов.

— Уличное освещение спроектировано так, чтобы во дворах и на улицах не оставалось «темных», непросматриваемых зон.

Исследования, проведенные Ленстройтрестом, подтвердили выводы зарубежных ученых о том, что безопасность людей в жилых кварталах зависит не только от охранников и видеокамер. «Встроенная» безопасность – грамотный подбор досуговых зон для людей разных предпочтений –позволяет жителям чувствовать себя на улицах более свободно.

Скрыть
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0

Спорт

Для активного отдыха в IQ Гатчина есть площадки для спортивных игр, уличные тренажеры, дорожки для катания на велосипедах или роликах. Все они спроектированы так, что не помешают движению пешеходов. Спортивный инвентарь при необходимости можно арендовать в Управляющей компании.

Читать подробнее

Регулярно в шведском квартале Клиентский сервис Ленстройтреста организовывает спортивные мероприятия: мастер-классы по роликам, увлекательные квесты на свежем воздухе, дружеские спортивные соревнования.

Для тех, кто устал от активного времяпрепровождения — пешеходный бульвар с ландшафтным дизайном, кафе и магазинчиками. 

Скрыть
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0

Детям

IQ Гатчина – это территория современной семьи. Во дворах квартала есть занятия для детей любого возраста. Игровые комплексы и развивающие конструкции разделяются по возрастным группам, чтобы и малыши, и дети постарше могли проводить время в подходящей компании.

Читать подробнее

Площадки для малышей включают в себя самые разнообразные игровые элементы и имеют антиударное покрытие. А закрытый от автомобилей двор позволяет детям вдоволь кататься на велосипеде или играть в мяч прямо в центре квартала. 

Между домами первой и второй очереди находится детский сад, оснащенный современным оборудованием. Дизайн внутренних помещений выполнен по мотивам сказки «Малыш и Карлсон» шведской писательницы Астрид Линдгрен. Здесь есть уголок пожарной безопасности и безопасности дорожного движения с информационными стендами. Особого внимания заслуживают комната конструирования «Лего» с 3D-принтером, скалодром и соляная комната.

На этапе проектирования находится общеобразовательная школа на 1000 мест. 

Скрыть
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0

Дворы

Уютные, мощеные дворы шведского квартала закрыты от машин и посторонних. Заезд во двор возможен только для автомобилей экстренных и сервисных служб, либо для погрузки/выгрузки на короткий временной интервал. Диспетчер контролирует заезд и выезд с территории. Для машин организованы парковочные места за периметром квартала, а на первой очереди функционируют подземные паркинги с индивидуальными кладовыми и лифтами, ведущими на нужный этаж комплекса.

Читать подробнее

Озеленением внутренней территории занимаются ландшафтные дизайнеры и специалисты управляющей компании. Во дворах IQ Гатчина высажено несколько тысяч растений – от многочисленных цветов и кустарников, то взрослых деревьев. Все они подобраны таким образом, чтобы радовать глаз жителей с ранней весны до поздней осени.

Внутри квартала установлены дизайнерские фонари и удобные скамейки – здесь одинаково комфортно, как проводить время с книгой, так и наблюдать за ребенком, который играет на одной из детских площадок.

Скрыть
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0
sl-img-about-0

Хотите жить в таком квартале?
Просто позвоните нам!

img-video-0

Смотрите
Видеопрезентацию
о IQ ГАТЧИНА

team3
Йоханнес Товатт

Глава архитектурного бюро, Tovatt Architects & Planners

Проекты наших кварталов разработаны европейскими архитектурными бюро

Среди проектов бюро много жилых и общественных пространств: район Greenwich Millennium Village на территории Большого Лондона, жилые массивы в Стокгольме, Праге, Хельсинки и Дублине.

Читать подробнее

«Мы знаем, что человек занимает центральное место в любой системе координат. Его потребность в красоте, устойчивости и функциональности является ядром нашей работы»

Скрыть

Хотите жить в таком квартале?
Просто позвоните нам!

Документы

Застройщик работает по эскроу счетам и по 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве
Продажи открываются только после получения всех необходимых документов и разрешении на строительство.
«Проектная декларация располагается на сайте НАШ.ДОМ.РФ»