В квартиру на сайте и заполните форму заявки на ипотеку. После этого с вами свяжется специалист, который поможет подобрать подходящие условия и подскажет дальнейшие шаги.

Часть этапов можно пройти дистанционно: подать заявку и получить предварительное решение. При этом необходимость личного визита в банк зависит от выбранного банка и условий конкретной ипотечной программы.

Обычно для подачи заявки требуется паспорт, документы о доходах и занятости, а также анкета заёмщика. В отдельных случаях банк может запросить дополнительные документы — точный список зависит от выбранного банка и ипотечной программы.

При покупке квартиры вы получаете подписанный договор, документы об оплате и, после завершения сделки, документы, подтверждающие передачу квартиры. Полный перечень может отличаться в зависимости от способа покупки и этапа сделки.

ДДУ — это договор, по которому застройщик обязуется построить дом и передать квартиру покупателю, а покупатель — оплатить её стоимость. Именно по такому договору оформляется покупка квартир в строящихся домах.

Подписание договора возможно как при личной встрече, так и в дистанционном формате. Конкретный способ зависит от условий сделки и выбранного варианта оформления. Менеджер заранее подскажет, какие форматы доступны именно в вашем случае и как всё будет происходить.

Для оформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в любое отделение МФЦ («Мои документы») города Санкт‐Петербург или ЛО:

— оригинал Договора участия в долевом строительстве (далее — Договор), зарегистрированного в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется)

— оригиналы всех дополнительных соглашений к Договору, зарегистрированных в органах, осуществляющих Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае электронной регистрации, бумажный экземпляр не требуется)

— акт приёма‐передачи (2 оригинала)

— инструкция по эксплуатации квартиры — (выдаётся вместе с документом о приёмке квартиры)

— копия паспорта

— документ, подтверждающий оплату государственной пошлины — оригинал и копия (для физических лиц 2000 рублей, для юридических лиц — 22 000 рублей)

Если ипотека:

— кредитный договор или договор займа — 1 оригинал (находится у вас на руках)

— краткая выписка (заключение) к отчёту об оценке — 1 оригинал

— закладная от банка по ипотеке. (Для закладной необходимо сделать оценку квартиры. Оценщики должны быть аккредитованы в данном банке)

Закладная от банка по ипотеке оформляется:

— любой банк: закладная — 1 оригинал + 1 копия (обязательно), оформляется в отделении банка

— Сбербанк: закладная и оценка не требуется. Однако, в случае если есть в п. 20—23 кредитного договора упоминание о наличие закладной, то необходимо предоставить.

С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5,6%. Сумма на первого ребенка составляет 728 921,90 руб., на второго — 963 243,17 руб. (если не получали на первого) или доплата 234 321,27 руб. (если получали). Сертификат оформляется автоматически через Госуслуги

Основные размеры маткапитала с 1 февраля 2026 года:

— На первого ребенка (рожд. с 2020 г.): 728 921,90 руб.

— На второго ребенка (рожд. с 2020 г.): 963 243,17 руб. (если первый родился до 2020 г. или за второго ребенка).

— Доплата за второго: 234 321,27 руб. (если получили за первого)

— На третьего/последующих: 963 243,17 руб. (если ранее право не возникало)


Ключевые факты на 2026 год:

— Индексация: Проведена с 1 февраля 2026 года на 5,6%.

— Остатки средств: Неиспользованный остаток сертификата индексируется автоматически.

— Программа продлена: Действует до конца 2026 года.

— Оформление: Сертификат приходит в Личный кабинет на Госуслугах

Способы использования средств материнского капитала

— Погашение рассрочки

— Возмещение ипотеки

— Частичная оплата